2026年3月，我参加湖南省委党校春季学期省直机关处级干部进修一班学习。通过这次学习，我领悟到作为住建系统党员干部，必须把学习成果转化为履职实效，坚持以人民为中心，树立和践行正确政绩观，以新思想、新路径、新机制、新模式推动房地产市场平稳健康发展，以安居实绩书写经得起历史和人民检验的答卷。

推动“思想转变”：转向“民生福祉”

政绩为谁而树，是正确政绩观的首要问题。在党校学习中，正确权力观、政绩观、事业观专题教学和“千万工程”案例启示，让我认识到，为民造福是最大政绩。

树牢正确政绩观，需回归“民生思维”，重实效。当前房地产市场进入增量存量并重阶段，必须把工作重心从“建了多少房”转向“解决多少住房难题、提升多少居住品质”，聚焦青年安居、改善需求、老旧小区提质，让群众住有所居、居有所安。坚守人民立场，把为民安居作为最大政绩，才能点亮经得起检验的安居之光，为现代化新湖南筑牢民生根基。

推动“路径转变”：转向“存量盘活”

树牢正确政绩观，必须打破“圈地造城、卖地增收”的路径依赖。要严格用地管控，倒逼城市转向存量更新与功能提升，推进低效用地再开发，将零散地块用于保障房等民生项目，结合“三高四新”战略优化资源配置、促进产城融合。盘活存量既是土地高效利用，更是城市肌理修复与发展潜力释放，这样的政绩更有含金量、更可持续。

推动“机制转变”：转向“精准施策”

正确政绩观，要求政策精准对接群众需求。房地产工作的政绩，最终要看群众满不满意、难题有没有解决。

推动供需精准适配，需健全“市场+保障”双轨体系。市场端支持刚性和改善性需求，建设绿色智慧“好房子”，推进既有住房改造；保障端扩大覆盖面，收购存量商品房转为保障房，实现去库存与惠民生双赢。同时推动物业服务提质，守牢项目交付底线，用好“白名单”融资机制，守护群众切身利益。把实事办到群众心坎上，才是检验政绩的试金石。

推动“模式转变”：转向“综合服务”

房地产新发展模式，是行业转型与政绩观重塑的关键。党校中国式现代化、全面深化改革学习及科技创新高地案例教学，为行业转型指明方向。城市进入存量提质阶段，传统高周转、高杠杆模式难以为继，政府工作报告部署城市更新，为构建长远政绩提供实践路径。

树牢正确政绩观，要引导行业从短期开发转向长期运营。支持房企深度参与老旧小区、城中村、低效楼宇改造和产业社区建设，从开发商向城市更新运营商、生活服务商转型，拓展社区增值服务，实现从销售盈利向运营增值转变。以数字素养赋能智慧转型，培育可持续生态，为城市发展涵养源头活水，彰显着眼长远的责任担当。

党校学习是一次理论、党性与能力的全面淬炼。践行正确政绩观，最终要落到稳市场、保民生、促转型的实际行动中，体现在群众安居宜居的获得感上。我将坚守人民立场，把学习成果转化为工作动力，以“时时放心不下”的责任感，扎实推进房地产“四个转变”，锚定“三高四新”美好蓝图，为“十五五”时期湖南房地产高质量发展、实现群众安居宜居梦贡献力量。

【作者：湖南省委党校春季学期省直机关处级干部进修一班学员 吴传亮】